贵州茅台上半年日赚1.1亿元 净利润同比增长26.56%

威尼斯报导:

热点栏目

自选股

数据中心

行情中心

资金流向

模拟交易

客户端

7月17日晚间,贵州茅台发布了2019年半年报,上半年实现营业收入394.9亿元,同比增长18.24%;净利润199.51亿元,同比增长26.56%。报告期内,主要指标继续保持“两位数”增长,延续了一季度稳中向好的局面。共完成基酒产量4.53万吨,其中茅台酒基酒产量3.44万吨、系列酒基酒产量1.09万吨。总体呈现生产稳、市场稳、人心稳、局面稳的良好态势。

在7月15日,中国贵州茅台酒厂(集团)有限责任公司(简称茅台集团)召开2019年上半年生产经营情况汇报会,茅台集团党委书记、董事长李保芳在会上传递出将“千亿元”目标变为现实的坚定决心:“今年我们最希望看到三组数据:市值过10000亿元、股价超1000元、营业收入上1000亿元,就是‘三个1、十个0’。这个愿望越来越近,正在变为现实。”

李保芳希望的三组数据,已有两组变为现实。6月27日上午,贵州茅台股价首次突破千元大关,第一次站上1000.20元/股的关口。7月1日,贵州茅台股价更是冲上了1035元的历史最高价。截至7月17日收盘,贵州茅台报收963.5元/股,市值达1.21万亿元。资料显示,东兴证券已给出1424元的目标价,为迄今为止的最高目标价。

近期出炉的2019《财富》中国500强中,在利润率最高的40家上市公司中,贵州茅台由去年的第四位跃居榜首,利润率高达45.6%。这些数据无一不说明了贵州茅台的价值所在。

同时,贵州茅台半年报显示,截至上半年,其预收账款为122.59亿元,算上半年报中已确认的营业收入394.9亿元,合计已过500亿元,只要下半年正常生产经营,贵州茅台大股东茅台集团2019年全年营业收入破千亿元的可能性较高。

国金证券研报认为,茅台在6月下旬启动的经销商下半年打款计划。经销商前置打款可以稳定渠道价格体系,尽快回笼资金,同时还可以提前锁定全年销售目标。这将体现在半年报的预收账款中,下半年将随着产品的投放逐渐确认为收入,全年业绩增长仍然值得期待。

在业绩持续向好的背后,贵州茅台自7月份以来,进行了新一轮的高管人事变动。7月2日,贵州茅台宣布,李保芳不再代行贵州茅台总经理职责,何英姿不再担任贵州茅台副总经理、财务总监职务,由李静仁代行贵州茅台总经理职责,聘任刘刚同志担任贵州茅台副总经理、财务总监职务。

一周后的7月10日,贵州省政府再次下发通知,同意推荐李静仁为中国贵州茅台酒厂(集团)有限责任公司总经理人选,另建议李保芳不再担任中国贵州茅台酒厂(集团)有限责任公司总经理职务。

贵州茅台表示,下半年,公司将继续坚持问题导向和目标导向,保持定力、持续发力,加强统筹协调,狠抓工作落实,心无旁骛“做精主业、做强实业”,千方百计保目标、补短板、强后劲、谋长远,确保完成年度目标任务,推动公司实现新的发展、迈上新的台阶。

茅台业绩出炉:营收净利增速双下滑 北向资金狂减持

威尼斯报导:

热点栏目

自选股

数据中心

行情中心

资金流向

模拟交易

客户端

原标题:茅台业绩出炉 营收净利增速双下滑!北向资金狂减持

贵州茅台的中考“成绩单”正式出炉。综合来看,营收和净利增速都在下滑。另外,十大股东中的机构持股比例有所下降,北向资金也在减持。与之对应的是,二季度茅台股价一度突破千元大关。

营收、净利增速放缓

半年报显示,公司上半年营收达394.88亿元,同比增长18.24%;归属于上市公司股东的净利润199.51亿元,同比增长26.56%。去年同期,其增速分别为38.27%和41.26%。

基于半年报数据测算,贵州茅台二季度营业收入为178.44亿元,同比增长12.05%;归属于上市公司股东的净利润为87.30亿元,同比增长20.30%。而一季度,其增速分别为22.21%和31.36%。

贵州茅台财务数据摘要,来源:Wind

在销售情况方面:按产品档次区分,茅台酒销售额为347.95亿元,系列酒销售额为46.55亿元;按销售渠道区分,直销营收为16.02亿元,批发营收为378.48亿元;按地区分部区分,国内营收为383.68亿元,国外营收为10.81亿元。

北向资金二季度减持

半年报显示,贵州茅台的股东人数为8.8万人,相较于一季报披露的8.1万人稍有增加。事实上,贵州茅台的股本结构主要以机构投资者为主一直是公司的特色。Wind数据显示,贵州茅台的机构的持股比例近两年一直在八成左右。

但上半年机构减持较为明显。

半年报显示,易方达资产管理(香港)有限公司期内减持535.84万股,中国工商银行-上证50交易型开放式指数证券投资基金期内减持98.24万股。深圳市瑞丰汇邦资产管理有限公司-瑞丰汇邦三号私募证券投资基金期内增持了1万股。

半年报显示,香港中央结算有限公司期末持股数量1.06亿股,持股比例为8.45%,上半年共增持614.48万股。

然而结合一季报披露的数据来看,北向资金二季度实际进行了减持。其一季度期末持股数量为1.21亿股,持股比例为9.62%。

二季度,贵州茅台股价大幅上涨,一度突破千元大关。截至7月17日收盘,贵州茅台报963.50元。

多点开花

李保芳7月15日曾公开表态:“今后我们坚持一条,帮他们站台,不管是在哪个地方,集团领导班子如果有这个能力,集体出动天天站、年年站,站多了,他们的酒自然就好卖了。”

李保芳要站台的正是公司的子品牌习酒。2019年上半年习酒表现强劲,完成销售收入41亿元,同比增长41%,省外市场占比达到64%,初步实现区域性品牌向全国性品牌的转变。

同时,葡萄酒公司实现近年来半年销售收入首次“破亿”,收入同比增长超过85%,利润同比增长超过3.5倍。

此外,茅台机场旅客和货邮吞吐量增长势头强劲,成为全省第三大主力机场。

最后,李保芳说,理顺和完善茅台酒营销体制,是上半年最重要、最压头的一项工作,现已初见成效。

不过,贵州茅台对于经销公司的具体计划还没有回复上交所的问询,市场都在等待这一答案。

“今年我们最希望看到三组数据:市值过1万亿元、股价超1000元、收入上1000亿元,这个愿望越来越近,正在变为现实。”李保芳在公司7月15日召开的上半年生产经营情况汇报会上表示。

责任编辑:陈悠然 SF104

中信证券:贵州茅台长期具有翻倍空间 维持买入评级

威尼斯报导:

热点栏目

自选股

数据中心

行情中心

资金流向

模拟交易

客户端

原标题:中信证券:贵州茅台长期具有翻倍空间,维持“买入”评级

中信证券在研报中指出,贵州茅台2019H1收入/净利润同增17%/27%,预期下半年直营放量,全年超预期完成业绩目标。长期看,公司龙头地位夯实,兼具量价齐升逻辑,长期具有翻倍空间,维持“买入”评级。

6月贵州茅台加速发货,经销商7月份及8月份部分配额基本在6月底前发货完毕,短期放量下批价仍然坚挺、维持在2000元以上,公司终端需求强劲。近期公司管理团队基本调整完毕,将集全力推进直营改造,我们认为在渠道改革完成后,下半年将实现量价齐升,全年销量有望实现单个位数增长,均价亦有一定提升,全年望超预期完成业绩目标,维持良性健康增长。

责任编辑:陈悠然 SF104

董明珠跨界清洁能源 格力电器频频投资寻求突破

威尼斯报导:

热点栏目

自选股

数据中心

行情中心

资金流向

模拟交易

客户端

本报记者王小康

2019年7月16日,格力电器与河南万江能源开发有限公司(以下简称“万江集团”)战略合作签约仪式在珠海举行。董明珠和万江集团董事长陈泽民均出席了签约仪式,并就双方企业的产品布局和发展理念进行了深入交流,在中深层地热能开发利用的重要性和迫切性上达成共识。同时,双方拟联手推动清洁能源的开发利用,尤其是在中深层地热能综合开发利用领域达成战略合作。

有格力电器内部人士对《证券日报》记者表示:“双方将在业务层面展开合作。”

这是董明珠宣布要做芯片之后的又一次跨界,格力电器或将首次涉足清洁能源开发领域。目前,对于双方合作项目情况及具体金额,未有更多可披露消息。

公开资料显示,万江集团成立于2008年,总部位于河南省郑州市,致力于清洁能源开发利用,专注于城市地热能集中供暖。

在格力电器之前,万江集团还在2018年7月12日与中核集团旗下中核坤华能源发展有限公司签订合作协议,建立战略合作伙伴关系,拟通过双方的合作,做大做强地热供暖产业。

实际上,从去年年底开始,格力电器就投资动作不断,例如,公司豪掷30亿元参与全球手机出货量最大的ODM龙头公司之一闻泰科技,收购全球产量最大的半导体生产商安世集团项目,在“造芯”路上更进一步。

据格力电器公告显示,上述相关重组事项已于2019年6月25日获得证监会核准批复。此次重组交易完成后,格力电器将直接持有闻泰科技3585.9万股股份,并通过珠海融林股权投资合伙企业持有闻泰科技9242万股股份,合计约占闻泰科技10.98%的股权。

此外,格力电器还投资上游企业,加深公司产业链的纵深一体化。相关公告显示,格力电器与公司高压化成箔材料的重要供应商新疆众和于2019年6月27日签订了股份认购合同,拟以自有资金2亿元认购新疆众和非公开发行的A股股票4587.16万股,成为其第三大股东。

对于此次战略性股权投资,格力电器表示,有助于完善公司供应链体系,为公司提供稳定的原材料供应保障。此外,与新疆众和的深度合作,可加速公司新兴产业产品推广,形成紧密的战略合作关系。

据悉,格力电器董事长董明珠曾在股东大会上表示,希望格力电器2023年可以实现6000亿元的销售目标,同时对股民承诺,保证每年增长10%。

对于格力电器频频对外投资的情况,有资深证券从业人士对《证券日报》表示,“在空调业务已经基本触及天花板的情况下,格力电器想要完成董明珠提出的在2023年达到6000亿元的营收目标,仅靠原有业务很难做到,寻找新的发展方向是势在必行的。至于格力电器将如何选择方向,其在清洁能源领域又将如何动作,还需观察。”

“从格力空调的业绩数据来看,往年格力电器业绩增长速度在30%左右,但是董明珠在股东大会中预计年增长仅10%。这也预示着,2019年空调市场将进入大寒之年。”业内人士如是说。

责任编辑:陈悠然 SF104

东莞抽查98项在建工程 仅金地楼盘1家未足额支付工资

威尼斯报导:

热点栏目

自选股

数据中心

行情中心

资金流向

模拟交易

客户端

原标题:东莞抽查98项在建工程 仅金地楼盘1家未足额支付工资

中国经济网北京7月18日讯 (记者 张海蛟) 近日,东莞市住房和城乡建设局网站发布《关于2019年上半年保障农民工工资支付和市场违法行为专项督查情况的通报》显示,东莞市东坑镇金地水岸花园工程没有按月足额支付工资。

通报称,6月,东莞市住房和城乡建设局组成2个督查组对各园区、镇街住建局的保障农民工工资支付和市场违法行为查处工作情况进行督查,督查形式采取听取工作汇报和实地抽查在建工程。实地抽查在建工程98项,其中,政府投资工程37项,房地产工程33项,其他社会工程28项,共发出整改通知书3份。

督查组实地抽查工程的大部分责任主体能全面落实“三个制度”,即用工实名管理、工资支付专用账户管理、工资保证金(保函)制度,施工总承包企业基本能按照合同履约,绝大部分建设单位的工程款能支付到位,暂未发现实地抽查工程存在市场违法行为。

通报显示,上述督查组抽查的98项在建工程,仅东坑镇金地水岸花园工程未按月足额支付工资。该工程建设单位为东莞市东坑金地房地产投资有限公司;施工总承包单位为广东建邦兴业集团有限公司。

房天下显示,金地卓越松湖悦湾(金地水岸花园别名)是由卓越和金地两大品牌房企联手精工打造品质住宅小区,项目占地约2.2万平方米,建面约7.3万平方米,由5栋小高层洋房和1栋公寓组成。

东莞市东坑金地房地产投资有限公司成立于2018年11月8日。其股东结构如下:东莞市金地房地产投资有限公司持股50.00%,认缴出资1500万元;卓越置业集团(东莞)有限公司持股50.00%,认缴出资1500万元。

东莞市金地房地产投资有限公司是金地(集团)股份有限公司(以下简称“金地集团”,股票代码:600383)旗下子公司。

据中国经济网记者统计,今年,金地集团旗下地产项目已经发生两起死亡事故。

2019年3月13日,湖北省武汉市硚口区红星村城中村改造K3地块(金地悦江时代K3)二期发生高处坠落事故,死亡1人。金地集团2018年半年度报告显示, 武汉悦江时代预计总投资额69.32亿元。

2019年2月25日,江苏省苏州市金阊区苏地2017-WG-29号地块工程发生高处坠落事故,死亡1人。该项目建设单位苏州金安悦房地产开发有限公司是金地集团旗下子公司。

官网显示,金地集团1988年初创于中国深圳,1993年开始经营房地产业务,2001年在上交所上市,是中国较早上市并实现全国化布局的房地产企业。目前业务包括住宅开发与销售、商用地产开发与销售及持有运营、房地产金融、物业服务与社区经营、以网球为核心的体育产业集群运营,开发及持有的住宅及商用地产项目覆盖中国7大区域,50座城市,并在美国覆盖东西海岸的6个不同城市和地区,拥有13个项目。

责任编辑:陈悠然 SF104

大股东提高业绩对赌再嫁女 哈空调:不知详情只管信披

威尼斯报导:

热点栏目

自选股

数据中心

行情中心

资金流向

模拟交易

客户端

哈空调控股股东易主之事,近日再度被提上日程。

3月20日,公司发布公告称,控股股东哈尔滨工业投资集团有限公司(以下简称哈工投)拟通过公开征集受让方的方式,协议出售其所持有的哈空调占公司总股本25%的股权,转让价格不低于8.5元/股。

事实上,哈工投早在2017年即筹划过一次出售哈空调股权的事项,但最终未能成功。

具体来看,两次公开征集受让方,哈工投皆提出了业绩对赌等详细的要求。从净利润这一指标来看,此次要求受让方承诺的对赌业绩,是上次承诺的对赌业绩的3.3倍。

对此,《证券日报》记者以投资者身份致电哈空调,工作人员称,对于控股股东转让公司股权的事情“不知道具体的情况,我们只是履行信息披露(的责任),这就是股东转让股权的事项,具体对上市公司经营是否有影响,还要看后续(转让股权的进展等)。”

提高业绩对赌“嫁女”

查阅公告可知,截至目前,哈工投持有哈空调的股份占比为34.03%。本次公开征集受让方协议转让其持有的哈空调25%的股权,本次股份转让后,哈工投持有哈空调股份占比9.03%,将丧失对哈空调的控股权。

此次公开征集受让方,哈工投列出了包括财务要求、业务能力、股权转让款支付安排、职工安置等要求在内的五项标准。

同时,哈工投对受让股权的一方,提出了业绩对赌的要求:控股权转让后,受让方应确保上市公司2018年至2020年实现合并营业收入累计不少于30亿元、归属于母公司股东的合并净利润(扣除非经常性损益后)累计不少于2亿元。如上市公司归属于母公司股东的合并净利润(扣除非经常性损益后)累计不足其承诺数额的,则实际净利润较承诺数额不足部分,由受让方以现金方式于上市公司正式披露2020年度报告后的十个交易日内向上市公司补足。

早在2017年初,哈工投即明确了筹划转让哈空调控股权的态度,并公开征集拟受让方。当时对受让方的要求基本条件中包括业绩对赌内容:“控股权转让后,受让控股权的拟受让方应确保上市公司2017年至2019年空调主业实现营业收入累计不少于20亿元、净利润累计不少于0.6亿元,并与哈工投签订业绩对赌协议(未实现承诺的净利润业绩,差额部分由受让控股权的拟受让方补偿给哈工投)。”

值得关注的是,由于去年转让控股权计划最终以失败告终,才有了今次再度转让控股权的事项。但与之相比,哈工投此次要求受让方承诺的对赌业绩,是上次承诺的对赌业绩的3.3倍。

去年转让控股权失败

去年7月28日,哈空调收到通知,最终确定中标方为杭州锦江集团有限公司,同年11月26日,公司再次收到通知:在后续的协商中,由于杭州锦江集团有限公司未能按照《哈尔滨空调股份有限公司国有股权转让项目招标文件》约定的股权转让相关条款和投标承诺的相关事项与哈工投达成一致,此次股权转让事项被终止。

对于哈空调而言,当下的经营状况难言理想。公司发布的2017年业绩预报提及,实现归属于上市公司股东的净利润为-8200万元至-9800万元;归属于上市公司股东扣除非经常性损益后的净利润为-9950万元至-11550万元。

公司解释亏损原因称,“由于2017年签订的涉外订货合同,预计在2018年及以后年度交货,加上公司部分在手订单延迟交货,导致2017年可确认收入的项目减少。预计2017年实现营业收入较上年略有上升,但是幅度不大,仍处于较低水平;虽然产品毛利率较上年有所上升,使产品毛利略有增加,但仍处于较低水平。此外,2017年预计发生期间费用支出及计提资产减值损失较上年减少,致使亏损额较上年有所下降。”

在发布业绩预亏的公告之后,哈空调还发布了出售房产的公告,出售北京办事处房产2处、南湖路厂区、王岗厂区资产;全资子公司哈尔滨天功金属结构工程有限公司位于王岗厂区资产。上海办事处房产1处、哈尔滨新华广场房产1处、哈尔滨峰尚福成小区房产5处(整体打包出售,不分拆)。

哈工投此次调高业绩对赌要求,能否顺利转让控股权?上市公司的经营状况会因此得到根本性好转吗?《证券日报》将继续给予关注报道。(记者 桂小笋)

责任编辑:陈悠然 SF104

南都电源老总醉驾 为何一个多月后披露?律师:未违规

威尼斯报导:

热点栏目

自选股

数据中心

行情中心

资金流向

模拟交易

客户端

(原标题:南都电源老总醉驾 为何一个多月后披露 律师:此前公安机关未采取强制措施 因此上市公司未涉嫌信息披露违规)

7月14日,南都电源发布公告称,公司收到董事、总经理朱保义的正式通知,其因涉嫌醉酒驾驶面临被采取刑事强制措施的风险。北京青年报记者注意到,公告中并没有提及朱保义醉驾的具体时间和相关情况,只是强调,截至目前,公司日常经营运作一切正常,并称,公司管理层将加强管理,确保公司经营活动的正常进行。

但据北青报记者了解,朱保义的醉驾行为发生于6月7日,公司为何却在一个多月后才对此进行相应信息披露?此外,朱保义的醉驾违法行为是否受到相应处罚?这期间其是否正常履职,是否对公司的日常经营造成影响?

朱保义醉驾驾照被吊销

信披“迟到”因走程序

朱保义目前在南都电源的职务是公司董事、总经理。根据南都电源2018年年报显示,朱保义的税前报酬总额为43.2万元。不过朱保义在南都电源的任职时间并不长,他是2017年伴随着并购华铂科技而入主南都电源的,直到2019年1月才被聘任为总经理。

对于“事发后一个多月才进行信息披露”这个问题,上述证券投资部人士称,因为朱保义是阜阳市人大代表,事情发生后,按照正常处理流程,杭州市公安局需提请阜阳市人大常委会审议许可对其采取刑事强制措施的议案。7月12日,阜阳市人大常委会审议通过该事项。公司于7月13日接到朱保义正式通知后及时发布公告主动提示相关风险。

该人士称,从信息披露的角度来讲,当公司总经理无法正常履职,或者说已经受到刑事处罚的时候,肯定是要发公告的,“但朱保义目前人身是自由的,是可以正常履职的。”她说,公司也是防止市场的误读和担心,所以才事先做了风险提示,“从上市公司和信批的角度来讲,我们已经履行了相应的义务。”

一个多月后发公告

股票连续下跌三日

北青报记者注意到,目前,朱保义醉驾的事情已经开始在网上发酵,对二级市场也有了相应的影响。

截至7月17日下午,南都电源以跌0.09%收盘,报收于11.33元,全天成交7155.72万元,总市值98.65亿元。这已经是前述公告发出后,南都电源第三个交易日下跌。前两个交易日,南都电源分别下跌1.48%和2.46%。

对于朱保义醉驾面临被刑事处罚的风险,该人士称,从现阶段来讲,只能等后续结果出来再做安排,公司的高层和管理层肯定要做相应的调整,“但是现在没办法假设,我们还不确定结果。”不过她承认,这件事情对于二级市场会有一些影响。此外,她称,公司已经提前做好一些预案。

公式

这种情况公司可发临时公告

浙江裕丰律师事务所厉健律师向北青报记者表示,朱保义身为上市公司董事、总经理,如果因醉驾不能正常履职,毫无疑问属于《证券法》第67条规定的重大事件,上市公司应当依法发布临时公告。虽然案发至今已经一个多月,但考虑到朱保义系阜阳市人大代表,公安机关在7月12日阜阳市人大常委会审议批准后才能对其采取强制措施,而公司收到通知后在7月14日晚发布临时公告,初步判断南都电源并未涉嫌信息披露违规。

根据《上市公司信息披露管理办法》规定,及时,是指自起算日起或者触及披露时点的两个交易日内。“朱保义被正式采取强制措施,才触及披露时点,因此13日通知公司是合理的,再往后顺推2个交易日,公司最迟披露时限恰好是7月14日晚或15日开盘前。”

虽然厉健认为公司在信批上并未违规,但他建议,一旦上市公司董事、监事、高管发生醉驾行为(根据检测结果,很容易判断是否涉嫌刑事责任),无论其是否具有人大代表身份,交警部门及时向上市公司发出书面通报,由上市公司根据通报情况,自行决定是否提前发布临时公告,确保信息披露合法、合规。

责任编辑:陈悠然 SF104

美的置业提前一年冲千亿:拿地提速 高负债或成包袱

威尼斯报导:

热点栏目

自选股

数据中心

行情中心

资金流向

模拟交易

客户端

原标题:美的置业提前一年冲千亿:拿地显著提速 高负债或成“包袱”

来源:中国网财经

中国网财经7月18日讯(记者 魏国旭)美的置业(03990.HK)正在冲刺千亿的道路上狂奔。

美的置业近日发布公告,2019年前6个月,公司及其附属公司,连同其合营企业和联营公司的合同销售金额约472亿元,同比增长约16.83%,相应已售建筑面积约452.6万平方米,同比增长约14.44%。

今年年初,美的置业董事局主席郝恒乐在出席业绩发布会时曾表示,2019年公司的销售目标为1000亿元,这与此前“2020年千亿计划”的时间表相比整整提前了1年。

数据显示,2018年美的置业销售金额为790亿,以此推算,如果想完成千亿目标,今年销售同比增速至少为26.58%。有业内人士告诉中国网财经记者:“目前各地楼市调控趋严,房地产企业融资渠道进一步收窄,在此背景下,接近30%的销售增速可谓是相当高。”

不过,美的置业在回复中国网财经记者的采访函中表示:对完成今年销售目标有信心,因为当前已完成近50%,而房地产销售规律上半年和下半年一般是四六开。

上半年拿地221亿,不乏高溢价项目

为成功跨入千亿阵营,美的置业加快了拿地步伐。中指研究院发布排行榜显示,美的置业今年1-6月拿地金额221亿元,在全国房地产企业中排第17位,超过了绿城、招商蛇口等多家老牌房企。

中国网财经记者注意到,美的置业2019年的多项土拍中,不乏高溢价项目。今年2月底,美的置业以总价16.02亿元竞得徐州铜山区一宗商住地块,成交楼面价2425元/平方米,溢价率高达73%;4月3日,以6.43亿元竞得宁波市路桥区南官新天地(3号地块),溢价率约86.6%;4月20日,斥资7.65亿元拍下衡阳[2019]拍字01号地块,溢价率为44%,该地块也成为了衡阳的“地王”;3天后美的置业又以28.57亿元竞得武汉编号P(2019)028号宗地,溢价率72.9%。

如此高溢价拿地是否会给开发商带来风险?美的置业表示,公司秉承稳健发展原则,获取高潜力城市地块,不断增加综合竞争力,为未来可持续发展提供优质土储。“集团内部有一套完善的风险控制体系和拿地的利润测算公式,会根据每个地块的实际情况进行科学决策与预判。”截至2018年底,美的置业土地成本约2337元/平方米,今年上半年也有大量地块是零溢价或极低溢价取得。

负债一年激增逾500亿,现金流连负3年

规模的急速扩张和高溢价拿地,让美的置业的负债水涨船高。截至2018年末,美的置业负债总额达到1537.3亿元,相比2017年的1008.14亿增加了52.5%;流动负债1192.66亿元,同比增加68.7%;总负债率为86.7%。

此外,美的置业经营性现金流净额也连续三年告负,2016-2018年分别为-55.53亿元、-73.57亿元和-166.15亿元。

资金链“紧张”的美的置业走上了频繁融资的道路。7月5日,美的置业发布公告称,17亿元公司债已完成发行,票面利率为5.20%。

6月24日,美的置业发布公告称,公司间接全资附属公司美的建业与贷款人就初步总金额达25亿港元的银团定期贷款融资达成协议,并设绿鞋机制允许包括上述初步贷款金额在内的总金额增加至不超过30亿港元或其等值美元订立融资协议;今年1月和2月,美的置业还发行了三期本金总额为50.6亿元的公司债,票面利率为7.00%、5.30%及6.50%。

有业内人士分析认为,企业规模扩大、企业融资规模增加等都会加重公司的负债,从这两年企业的整体发展情况来看,负债的增加会被理解为一个负面信号,即企业的资金压力也在增大。目前有很多房企把降低负债作为2019年的工作重心,而对于美的置业来说,在冲刺规模的时候,注重减少负债规模和稳定资金压力也是有必要的。

不过,美的置业回复中国网财经记者采访时强调,凭借稳健经营,美的置业一直保持了较低的融资成本。截至2018年年底,拥有总现金及银行存款为265.3亿,现金短债比达1.6,流动性充裕。

频繁被监管点名,多项目遭业主维权

扩张中的美的置业,旗下项目近期因频繁被监管点名。2019年6月,河北省住建厅通报了11起典型违法案件,邯郸市恒嘉房地产开发有限公司被点名,存在的问题是未办理施工许可证擅自开工建设。企查查显示,邯郸市恒嘉房地产开发有限公司目前有两个股东,石家庄美的房地产开发公司是其中之一,持股比例为60%,而石家庄美的是美的置业的全资子公司。对此,美的置业表示:该项处罚发生于我方入股恒嘉之前发生的,对方已接受处理。

今年5月28日,邯郸市住房保障和房产管理局在河北新闻网阳光理政栏目回复了网友发表的《邯郸东部美的城无证销售不退房款》留言,确认该项目存在违规预售问题。据了解,邯郸东部美的城建设单位为邯郸市华美世纪房地产开发有限公司,美的置业持有其51%的股权。美的置业对此回复称:“该项目我们有预售证,是和业主有纠纷才被投诉的。”

值得注意的是,美的置业多地项目遭遇业主维权。有业主在华声在线“投诉直通车”发文投诉湖南郴州美的云熙府违规,称该项目开盘一年多仍是黄土一片,满眼鱼塘;据和讯房产西南频道今年6月报道,贵阳美的国宾府遭遇百名业主维权,原因主要是洋房负一层没有排水排污系统,顶层漏水等问题。而美的方面工作人员对于和讯网的提问表示:“媒体不是政府机关,无权过问房开行为。”

此外,腾讯房产•长沙站曾报道,位于长沙望城区雷锋大道的美的翰城,因精装问题遭遇维权,业主质疑开发商精装标准难达标。不过,美的置业方面对上述报道中提到的问题进行了否认。

责任编辑:陈悠然 SF104

在机不离身的移动互联网时代,相信很多用户都享受过摄像头拍照识别的好处。 尽管现在拍照识别已经在题库、花草百科方面拥有不错的体验,但尴尬的是,不管画面里有多少种物品,大多数App基本都只能识别其中的一种,还不一定是真正想要被识别的目标。 不过,在一年一度的百度AI开发者大会上,新版百度App就给大家支了一个招。当然,如果不拿案例说话,可能大家都难以感受这项技术的威力。那么下面小谦就和大家一起来看看,百度这项名为动态多目标识别技术的独特魅力吧。 动态多目标识别技术能干什么? 很多人都很好奇百度动态多目

威尼斯报导:

在机不离身的移动互联网时代,相信很多用户都享受过摄像头拍照识别的好处。

尽管现在拍照识别已经在题库、花草百科方面拥有不错的体验,但尴尬的是,不管画面里有多少种物品,大多数App基本都只能识别其中的一种,还不一定是真正想要被识别的目标。

不过,在一年一度的百度AI开发者大会上,新版百度App就给大家支了一个招。当然,如果不拿案例说话,可能大家都难以感受这项技术的威力。那么下面小谦就和大家一起来看看,百度这项名为动态多目标识别技术的独特魅力吧。

动态多目标识别技术能干什么?

很多人都很好奇百度动态多目标识别技术到底能给用户带来什么样的体验?首先,在百度AI开发者大会上,百度就做出了展示。

想要在化妆品百里挑一 ,这对百度多目标识别并不是问题

对于很多男性用户而言,要想给女朋友买一套她们喜欢的化妆品并不容易,由于很多化妆品体积外貌差不多,选化妆品礼物对于直男们来说是个很大的考验。化妆品种类那么大,百度App的这项技术能发挥什么功能?

正常来说,对男性用户,要进行价格比较、攻略查询、真假建议的时候,我们都还是需要在一大堆化妆品中找到目标物。面对这个难题,百度App这次会不会认怂?

在活动现场,百度高管打开现场摆放的化妆柜的门后,用动态多目标识别技术扫化妆品2次,每次都出现3种物品的名字,百度App直接将一个画面中的的3个物品进行识别。

识别之后,用户可以自行选择自己想要了解的商品信息。如百度高管点击了最后一个商品“海蓝之谜lamer”,随即就出现了商品的详细介绍页。

由此看出,纵然是更复杂的化妆品堆,百度App也已经能够识别并捕捉到屏幕里的多个物品,并且给出智能的搜索信息解决方案。

目前,百度App可以识别上百万种美妆类产品。如果不想寻找,直接找到自己想要检验真假、比价格、看攻略的化妆品,女性用户不妨可以直接通过百度App的动态多目标识别技术。

活动现场之外亲身体验 ,百度动态多目标识别技术好用吗?

这项技术关键还是要用在生活中,那么在活动之外,百度App的动态多目标识别技术依旧好用吗?

对此,百度官方称百度App还支持超过30种场景的智能判断,可以针对被识别物品的不同,提供不同的扩展信息和服务,例如识别出商品后提供同款和比价功能、识别出植物后提供辨认技术和养护知识、识别出菜品或者食材后提供热量知识功效信息、识别出题目后提供答案及解题分析等。

下面,就让我们一起在生活中感受下百度的这项功能。

首先,想要体验百度App的动态多目标识别技术,我们首先就是要下载或更新至最新版百度App。我们点击搜索框右侧的相机按钮,然后在拍照界面选择“通用”场景下的“自动拍”模式,就可以马上感受这个黑科技。

这里,小谦把自己尝试的体验和大家分享下,主要是在两个地方的不同场景来体验:一个是办公室,一个是家里。

家里场景:帮直男辨别化妆品

虽然百度在化妆品场景下测试了多目标识别的技术,但小谦也想再试试百度App离开活动现场,是否依旧可以识别很多化妆品。

以往女朋友叫我拿化妆品,小谦真的是分不清什么是乳液什么是精华,还被女朋友笑话。这次为了试验百度的动态多目标技术,小谦拿出女朋友的化妆品来做测试,这三个化妆品我完全叫不出名字,通过百度App一路扫过来依然能够精准识别,两瓶黑色的瓶装化妆品一瓶是粉底,一瓶是精华;白色的瓶装化妆品是卸妆水。

从gif里看到与百度的搜索结果里能看到一模一样的图片,同时还有显示价格和贴吧里的评测,信息量很丰富。以后如果女朋友再要我给她拿化妆品,小谦是再也不担心拿错了。

办公室场景一:互不相关的产品随机考验

为了再次考验下百度,小谦选择了一个百度官方没有展示过的场景。

小谦在办公室里收集了一个保温杯、两种茶叶、一瓶洗洁精统一放在一起,这些都是同事的物品,有同事想知道这些物品的价格,小谦通过百度App的动态多目标识别技术,不仅可以轻松识别出框在界面中的这几个物品,而且同事关心的价格也能搜到,让他们可以对比茶叶价格之后做出选择。

小谦将一包纸巾、一个订书机和一包方便面放在一个场景里面,通过百度App自动拍模式就快速识别出了对应的三个物品。从gif里可以看到,点击维达纸巾,我们就可以了解到关于纸巾的信息;而点击方便面,往下滑就可以看到关于表面的一些价格。一次识别,就实现了3次目标的搜索,尤其是一些需要比较价格的朋友,用这个功能特别方便。

办公室场景二:两款茶叶比对价格

同时,小谦在办公室里收集了一个保温杯、两种茶叶、一瓶洗洁精统一放在一起,这些都是同事的物品,有同事想知道这些物品的价格,小谦通过百度App的动态多目标识别技术,不仅可以轻松识别出框在界面中的这几个物品,而且同事关心的价格也能搜到,让他们可以对比茶叶价格之后做出选择。

办公室场景三:随机收集女同事的化妆品

办公室有不少的女同事平时会放化妆品在公司,为了考验百度的这项技术,办公室的妹子也很有兴趣,于是她们自告奋勇贡献了她们的化妆品来做实验。通过使用百度App的动态多目标识别技术来看,这几款化妆品的信息、价格、真伪等等都是一目了然,以后女同事们可以很轻松的通过百度的这项技术来辨认自己买的产品是不是正品。

办公室场景四:识别四种不同种类的物品

小谦在办公室里收集了同事的2款饮料、一个风扇、一瓶咖啡豆,通过百度App的这个动态识别技术,可以看出它不仅能让我知道这几款产品的相关信息,而且能够知道产品的价格。而且由于饮料的不同种类,百度的这项技术识别很迅速,得到同事的一致好评。

办公室场景五:识别明星来看最新动态

办公室里的同事在休息的时候会看明星的综艺节目,其中Tfboys在我们公司还是有不少女同事喜欢。这次小谦也为办公室的女同事们借明星来做了这次试验,通过百度的动态多目标识别技术,能够很迅速的识别出明星的姓名,点击页面能够看到明星的最新新闻,相关节目的动态。以后如果有想追的剧,随便截张图借助百度的这项技术就能迅速让用户看到相关剧集。

不论是在办公室还是在家里,这几个不同场景体验了百度动态多目标识别技术后,小谦发现这种识图功能带来了前所未有的新体验,非常有趣,可以让人们明显感受到搜索智能化的方便,一搜即得。同时呢,基于不同的产品,百度给大家展示的信息其实也不一样,识图后点击的内容会更满足用户的多样化需求。

百度动态多识别技术 ,对用户究竟有何意义?

在体验完百度的这项新技术后,我们不得感叹,百度App体验迎来了一次大升级。对用户而言,未来可以更加轻松地向百度传递搜索需求,拍商品、拍植物、拍动物,都可以是一种搜索需求输入的方式,由拍入搜的时代,或许真的就要到来了。

在移动互联网时代,用户对于手机的依赖性不断提高,但在这个背后其实他们对于手机上的各类App的功能需求也在升级,用户希望能够体验到更多便捷又智能的高科技技术。百度的动态多目标识别一定程度上就是满足用户快速、准确、又功能全面的特点,让用户能够借这项技术在生活中获得各种信息更便利。

可以说百度App让用户慢慢从搜索端过渡,未来在其它智能产品上的体验也会逐渐升级,移动互联网时代的下半场也许是给用户的生活带来更多智能体验。

透过百度的这一次技术突破,我们也可以感受得到:随着AI技术的不断发展,App也将越来越智能化。百度App这次借“动态多目标识别”技术展示了智能化的一面,未来这个技术也很有可能会成为主流互联网的标配。在即将到来的IoT时代,一定会有更多的智能化功能等待我们去体验,能否实现App智能化,也将成为各大互联网企业们的挑战之一。

文 |小谦,小谦笔记(http://xiaoqianbiji.com/)创始人,互联网观察员,数十家科技媒体专栏作者,微信请联系net1996,转载请注明版权